東京都の「都営住宅」「JKK東京（東京都住宅供給公社）」は、家賃負担を大きく下げることができる重要な選択肢です。しかし申込の仕組みや募集時期、当選後の流れなどが複雑で、初めてだと戸惑う方も多いです。本記事では、母子家庭のお母さんが最低限知っておくべきポイントを総まとめし、公式サイトではわかりにくい部分を丁寧に解説します。
都営住宅とは？家賃の目安と母子家庭の優先度
都営住宅は、東京都が運営する公営住宅で、民間賃貸より大幅に家賃が安いのが特徴です。家賃は収入や家族構成によって決まり、ひとり親家庭は「優先入居の対象」になりやすいため、一般世帯より当選確率が上がるケースがあります。
家賃はどれくらい？（所得に応じて決定）
目安として、収入が少ない世帯では家賃が2万円台〜4万円台になることもあり、民間賃貸の半額以下になるケースが多いです。ひとり親家庭は対象枠に入りやすいため、検討する価値は大きいです。
住宅支援だけでなく、手当・医療費・保育など、東京都が提供しているすべてのひとり親向け支援を把握したい場合はこちら → 東京都ひとり親支援ナビ（公式）ガイド
都営住宅の申し込み方法（公式の見落としやすいポイント）
- 募集は年4回（原則）
- 申込はオンラインまたは郵送
- 世帯収入の証明が必要
- ひとり親は「住宅困窮度」が高く評価される
当選後の流れ（入居まで）
当選したら面接 → 必要書類確認 → 部屋決定 → 入居という流れ。書類不備や収入の誤認があると落選することもあります。
JKK東京（公社住宅）の特徴と家賃低減制度
JKK東京は東京都住宅供給公社が運営し、都営よりも選択肢が多く、築浅物件やファミリー向け物件も豊富です。公社住宅は民間賃貸と同様の使い方ができますが、一定の条件で「家賃低減制度」が利用できます。
家賃低減制度（ひとり親は対象になりやすい）
収入に応じて数千円〜数万円の減額が行われる制度です。子育て世帯やひとり親家庭には優遇枠が設けられている場合もあり、民間賃貸よりも実質家賃が下がるケースが多く見られます。
都営住宅・JKK東京を利用すべき人とは？
- 家賃が収入の30％を超えている方
- 収入が安定するまで公的住宅で生活基盤を整えたい方
- ひとり親で家賃負担が重い方
区によっては家賃助成・住宅支援制度が独自に設けられています。該当区の制度を探す場合はこちら → 東京23区ひとり親支援まとめ
まとめ：公式ページと合わせて最短ルートで確認する
公営住宅・公社住宅は、家賃を大きく下げられる強力な支援です。東京都の公式ページは情報量が多いため、本記事で基本を理解したうえで必要箇所を確認すればスムーズに申し込みまで進められます。